Short sale and foreclosure rates are at an all-time high in the housingmarket.Many have found themselves unable to make their mortgage payments and lenders are taking action to recoup their losses. This potentially means good deals are out there, but you should also be aware
of the ramifications of purchasing a foreclosure or a short sale.

It's imperative that you prepare for the process and are flexible since it takes longer than a normal purchase. It's also important to choose an agent that has experience in these kinds of listings who can guide you through every step as seamlessly as possible. You may also want to speak to a real estate attorney to determine the potential drawbacks.

Although foreclosed homes are oftenpriced much lower than regular listings, there are some things you should look out for. Foreclosed homes are often sold "as is." You will be able to have the house inspected before you buy it; however, the bank will not be required to make any necessary repairs. It will be up to you to pay for the inspection and to decide if you should continue with the purchase of the property thereafter.

Any people think another option for a good deal is a short sale, meaning the homeowner is negotiating with the bank to be able to sell the house for less than what is owed on the mortgage. Homeowners who find themselves buried by overwhelming mortgage payments may choose this alternative over foreclosure to avoid bankruptcy and destroying their credit. However, short sales are a notoriously lengthy process, rendering any prospective buyer unable to write a contract on any other home for what could be weeks or months. If you are not restricted to a lease termination, a short sale may be an alternative for you.

With either type of transaction, keep your budget and time constraints in mind when considering the offer. The price may be great, but the possible issues with purchasing an "as is" property may cost you more in the long run.

Courtesy of Navy Federal Credit Union (navyfederal.org)

Keep Your Pet Healthy In 2009

Humane Society/SPCA Is Now Offering Wellness Clinics!

(San Antonio, Texas) During this economic crisis, every penny counts and in an effort to help the San Antonio community and their pets, the Humane Society/SPCA of Bexar County is proud to offer Wellness Clinics. With our Veterinarian, Dr. Hurst, other clinic staff and
volunteers on hand, we have been able to assist hundreds of pets towards the end of 2008.

We have had a tremendous turnout so far and hope with the next few scheduled dates, that we will exceed our past numbers and slowly but surely vaccinate, microchip and examine many more four-legged companions.

The Wellness Clinics will be held at the Humane Society Education Center on January 24th, February 14th and 28th, March 14th and 28th. While the scheduled time is from 8am-12pm, we suggest arriving early, as the clinics are on a first-come, first-serve basis. Please be aware
that we have the right to deny treatment to aggressive animals.

Vaccinations are essential for a variety of reasons. Getting your pet vaccinated annually helps protect them from diseases and/or infections and essentially lengthens their life-span. The Humane Society is not only administering vaccinations, we are also offering $25 microchipping,
nail trimming, heartworm tests, feline leukemia tests and much more. Keeping your companions safe from mosquitoes, who are the transferors of heartworm disease, is extremely important, as the treatment for heartworm positive dogs can lead to a costly bill.
That is why, depending on your pets weight, you can purchase a preventative called Advantage Multi for prices ranging from $8.00-$10.50.

For more information, please visit Humane Society of Bexar County or call (210) 226-7461.

Remember, a healthy pet is a happy pet!

Humane Society/SPCA of Bexar County

THE FUTURE OF GREEN

LAS VEGAS (Real Estate Center) - While "green" may have become little more than a buzzword to some skeptical consumers, some building industry insiders say the vast majority of consumers have embraced the long-term benefits and understand that going green is "the right thing to do."

At the International Builders Show today, representatives for several home appliance manufacturers were on hand to talk about the future of green as well as their efforts to create products that are more energy efficient.

So what does the future hold?

For Marvin Windows and Doors, it's all about daylight. Company spokesman Brett Boyum said they are working on products that bring more sun - and the sun's natural health benefits - into the home.

Energy efficiency gets all the press and attention within political circles, but what about finding more efficient ways to use the world's water supply?

"In the very near future, water will be a bigger issue than energy is today," said Omer "Butch" Gaudette.

Guadette, director of trade relations for Whirlpool Corporation, said 97 percent of the world's water supply is salienated. Two percent of the remaining drinkable water is tied up in polar ice caps, leaving 1 percent for immediate consumption.

To help ensure that 1 percent is used as efficiently as possible, companies such as Whirlpool and Kohler are stepping up their efforts to create more efficient appliances. Among those efforts are waterless urinals and dual-flush toilets.

Does it cost more to be green? Gaudette says no. While some added cost goes into developing energy efficient products, he said consumers will see value in the long run.

The Real Estate Center is part of the Mays Business School at Texas A&M University in College Station - the heart of the Research Valley.

• Una tormenta de hielo causó una paralización masiva al noreste de los Estados Unidos el 4 de enero de 1988.
• La construcción del puente Golden Gate se comenzó el 5 de enero de 1933.
• El RMS Queen Mary 2, el barco de pasajeros más grande que haya existido, fue bautizado el 8 de enero del 2004.
• Popeye el Marinero apareció por primera vez como una tira cómica el 17 de enero de 1929.
• El primer avión jet de transporte, el de Havilland Comet, entró en servicio el 22 de enero de 1952.
• La primer computadora Apple Macintosh salió a la venta el 2 de enero de 1984.
• Los primeros reclutados al Salón de la Fama de Béisbol fueron anunciados el 29 de enero de 1936.
• YouTube fué lanzado el 15 de febrero del 2005

No hay muchas casas sin por lo menos un mueble de Ikea. La tienda de muebles sueca ha tenido un éxito extraordinario vendiendo muebles bien diseñados a precios razonables.

Pero a veces no puede encontrar exactamente lo que busca en el gigante depósito azul. Y para eso está Ikea Hacks: modos de modificar productos de Ikea para adecuarlos a sus necesidades.  Y en realidad han aparecido sitios enteros dedicados a este tema. He aquí algunas ideas de Ikea Hacker (ikeahacker.blogspot.com):

• Unir dos porta CDs para hacer un secador de vajilla
• Usar madera de terraza para hacer un piso de baño al estilo de un jacuzzi
• Usar un mostrador hecho de tablón de carnicero para hacer un atractivoescritorio
• Un divisor de habitación hecho de una cómoda
• Un gabinete de medicinas que esconde un bar
• Un tocador que sirve de un bonito porta CDs

Si usted se preguntó alguna vez por qué es mejor trabajar con un agente inmobiliario en vez de poner un clasificado "dueño vende", pues usted no es el único. A simple vista, vender una casa parece fácil - hasta que realmente lo intenta. Según las estadísticas, casi el 80% de las personas se rinden y ponen la casa en venta con un agente después de meses de una costosa y lenta demora. Mencionamos aquí porqué los agentes inmobiliarios son más importantes que nunca:

Tiempo dedicado: Mostrar casas, contestar llamadas, responder emails, planificar inspecciones y tasaciones, y muchas otras cosas, son tareas que requieren mucho tiempo, y más importante aún, todo lo relacionado con una transacción inmobiliaria es urgente. Las demoras pueden hacer que una negociación fracase aún a último momento

Promoción: Los agentes inmobiliarios se especializan en una localidad específica y saben exactamente que están buscando los compradores en su área. No solamente saben poner el precio correcto y atraer la atención de los potenciales compradores, sino que muchos de ellos también tienen una lista de compradores que están esperando por tipos específicos de propiedades.

Costo: La venta de una casa requiere mucho más que simplemente poner un letrero en el césped del frente de la casa. También implica muchos gastos de su propio bolsillo sin ninguna garantía de éxito. La publicidad puede costar cientos y aún miles de dólares, y publicar en una agencia "dueño vende" o en un servicio de múltiple listado, agrega unos cientos de dólares más.

Finalmente: es importante recordar que los agentes inmobiliarios dividen las comisiones entre el agente contratante y el agente vendedor. Para atraer la atención a su casa es necesario aún dividir la comisión con cualquier agente que trae compra-
dores a la negociación. Como el costo de publicar una casa con una agente es totalmente deducible de impuestos, a la mayoría de los vendedores les parece que trabajar con un agente es más rentable que hacerlo solo.

¡Gracias por leer este boletín! Si usted desea decirme lo que piensa acerca de este boletín, o si Ud. piensa comprar o vender inmuebles, no dude en contactarnos.

Este boletín y la información contenida en el mismo es solamente para fines informativos y no debe ser interpretada como asesoramiento legal. El editor se ha esforzado para asegurar la exactitud de la información contenida en este boletín. Sin embargo, no nos haremos responsables por errores u omisiones o daños de cualquier índole, causados de cualquier manera, que puedan resultar de su uso. Obtenga asesoramiento legal competente sobre cualquier asunto legal. Este boletín no tiene por finalidad ofrecer propiedades que estén actualmente en venta.

¿Se ha elevado el valor de su casa? ¿A cuanto se están vendiendo otras casas en su vecindario?

Si usted se pregunta que está pasando con los precios en su zona, o usted está pensando en vender su casa, yo podré ayudarlo.

 Simplemente haga una llamada a nuestra oficina para obtener una evaluación profesional sin problemas. No trataré de presionarlo a que lo ponga en venta conmigo o hacerlo perder el tiempo.

Simplemente le daré los verdaderos datos sobre su casa y su valor. Y quizás también le de la primicia sobre lo que está ocurriendo en el mercado inmobiliario cerca de dónde usted vive. Llame a nuestra oficina al 210-744-4514 en EE.UU. para concertar una cita. Y sino pase por la oficina. La dirección está en el reverso de este boletín.

Algunas citas de los escritos de Lewis Carroll, quien nació el 27 de enero de 1832

• "A veces llego a creer hasta en seis cosas imposibles antes del desayuno."
• "Es un tipo de memoria mala que solamente funciona hacia atrás."
• "Si usted no sabe adónde va, cualquier camino lo llevará allí".
• "Todo tiene una moraleja si la puede encontrar"
• "Comience con el principio y continúe hasta que llegue al final: luego pare".
• "Pero no quiero estar entre gente loca- comentó Alicia" ‘Oh, no puede evitarlo - dijo el Gato. ‘Todos estamos locos aquí. Yo estoy loco. Tú estás loca".
• "No se puede ir a ningún lado sin un propósito"
• "Uno de los secretos de la vida es que todo lo que realmente vale la pena hacer es lo que hacemos para otros".
• "La regla es, mermelada mañana y mermelada ayer - pero nunca hoy"
• "¿Para qué sirve un libro- pensó Alicia- sin dibujos o conversaciones"
• "Ahora bien, vea usted, para quedarse en el mismo lugar se requiere correr lo más que pueda. Si usted quiere ir a alguna otra parte, ¡debe correr por lo menos el doble de eso!"
• "¿Qué forma de proverbio prefiere: Más vale tarde que nunca o más vale nunca que tarde? "
• "Hay trescientos sesenta y cuatro días en los que podría recibir un regalo de no-cumpleaños, y sólo uno para regalos de cumpleaños- ¿sabía usted?"

Mantenimiento postergado: Las pequeñas reparaciones y el descuido general de una casa pueden hacerla parecer menos atractiva que lo que realmente es. No deje que la casa sea desmerecida; realice una inspección para eliminar el riesgo de serios problemas; luego use el buen estado de la casa como herramienta de negociación

Las primeras impresiones: Más de una casa ha sufrido de una mala primera impresión. Afortunadamente, las primeras impresiones se convierten en rápidos y económicos proyectos de mejora: el arreglo del jardín, el lavado a presión y una nueva perilla para la puerta, convierten rápidamente a una entrada aburrida en un espacio atractivo.

Luces y artefactos de luz: Cambiar las luces y artefactos por unos más modernos pueden ser una de las mejores maneras de agregar valor a la casa. Los artefactos que ahorran energía, y la hermosa iluminación LED, no solamente dan al ambiente una apariencia moderna y actual.

Cambios cosméticos cuestionables: Algunas casas sufren simplemente del mal gusto de quien las habita: alfombras horribles y elecciones de pintura muy personales pueden haber sido el orgullo y placer del primer dueño, pero no representan bien el mercado general. En vez de pasar por el mal momento de "sorpresa y pavor" al encontrarse con una casa con cambios cosméticos cuestionables, concéntrese en cambio en la estructura y alrededores. Los arreglos cosméticos a menudo resultan más rendidores cuando se trata de agregar valor al precio de una casa.

Ya sea que usted quiera sacarse esas libras extras de encima, o tomar control de su futuro financiero, es posible cambiar realmente su vida sin dolor ni angustia con estos simples pasos para convertir en realidad las buenas resoluciones de Año Nuevo:

S I M P L I F I Q U E: esto es un buen consejo para los que son demasiado ambiciosos. A diferencia de la opinión popular, la mayoría de la gente no fracasa en alcanzar sus metas debido a una falta de planificación; en cambio, uno de los mayores problemas que enfrentan mayormente es la tendencia a la complejidad. Aborde cada objetivo uno por vez, y simplifíquelo dividiéndolo en tareas más pequeñas.

Elimine la forma de pensar que implica 'todo o nada': El cambio tiene lugar gradualmente en el curso del tiempo. Aún las personas más exitosas fracasan ocasionalmente y deben levantarse nuevamente. No se quede parado en el fracaso; simplemente continúe dónde dejó y no pare hasta que haya alcanzado su meta.

¡Comience! Toda la planificación y preparación del mundo no tendrá la más mínima importancia hasta que usted ponga el plan en acción. La postergación, la racionalización y las excusas, encabezan la lista de razones por las cuales falla un plan. Convierta el alcance de la meta en la prioridad principal, y trabaje todos los días sin falta para alcanzarla. Aún si usted no puede participar en forma total debido a una enfermedad o a otros asuntos, reserve el tiempo necesario y participe lo mejor que pueda hasta que pueda reiniciar.